問(wèn)：企業(yè)無(wú)租使用其他單位的房產(chǎn)，但約定繳納押金，且押金在企業(yè)不再續(xù)租時(shí)退還。這種情況應(yīng)由實(shí)際使用方還是出租方繳納房產(chǎn)稅？

　　答：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2009]128號(hào)）第一條的規(guī)定，無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)企業(yè)情況其無(wú)租使用繳納的押金在合同終止后退還，并未改變無(wú)租使用的性質(zhì)。

　　因此，應(yīng)由實(shí)際使用的企業(yè)按照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征繳納房產(chǎn)稅。